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上周北京二手住宅成交2941套西城降价房源增多

发布日期:2021-12-04 09:56   来源:未知   阅读:

  香港最真正最准资料!大家好,我是西瓜姐!“西瓜说房”每周发布房价数据,时刻监测市场变化,第一时间给大家带来最新的行情分析。

  上周(11.22-11.28)北京住宅成交2941套,较前一周上涨11.4%;11月二手住宅共成交了11851套,这与西瓜说房之前的预测1-1.2万套完全符合。

  考虑到宏观政策见底,因城施策下北京二手房政策在一段时间内不会发生变化,业主和购房者心态趋稳。

  主城区中,东西城、丰台的挂牌均价继续上涨,海淀、朝阳、石景山以及通州区的挂牌价格继续下降。

  下降幅度前十的商圈中,海淀占了一半,其中上地挂牌价格下降得最多,其次是北太平庄和双榆树。

  本周商圈挂牌均价上涨明显的商圈中,亦庄上涨最多,达到了0.7%,11月累计已经上涨了3.4%。

  在市场下行的这段时间里,亦庄无论是成交价格还是挂牌价格都逆势上涨,表现抢眼。

  本周有6628套二手住宅的房源调价,占全部二手住宅挂牌量的9%,其中降价房源5519套,平均降价幅度为-2.5%。

  自从7月份学区“爆雷”之后,西城部分学区价格直线下降,本周我们重点关注西城降价房源。

  我们通过多维数据进行分析,综合参考小区成交均价、降价房源的挂牌价格,找到潜在的“笋盘”提供给大家。

  如果对某个小区降价笋盘感兴趣的粉丝,可以加小助理微信获取房源详细信息。如果有想要的房源,直接买,购房服务费更低。

  1)近期成交量在回暖,业主心态维稳,降价房源数量较之前有明显减少,市场上“便宜”的房子会越来越少。

  2)城区在分化,城区内商圈也在分化。从这波行情就可以看出,楼市已经不再是普涨了。

  分化严重的情况下,只有运用大数据以及基于经验的逻辑分析,才能把握住北京楼市的发展规律。· 电动滑板车再出电池爆炸事件涉电